Договор купли-продажи квартиры у нотариуса
Нотариальное сопровождение сделки с квартирой: проверка обременений, проект договора, регистрация перехода права. Ипотечные сделки — 17 300 ₸.
Купля-продажа регистрируемой квартиры — только очно и по месту квартиры. Собственник в другом городе не переносит сделку. Представитель действует по доверенности на распоряжение, а её саму оформляют очно. Город: до 30 МРП — 12 975 ₸ близким и 34 600 ₸ другим; выше 30 МРП — 30 275 ₸ близким и 51 900 ₸ другим. Юрлицо — 73 525 ₸.
- Доверенность на продажу — 10 813 ₸, только очно.
Что взять с собой
- Удостоверения продавца и покупателя
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Согласие супруга продавца — если квартира приобретена в браке
Точный список зависит от ситуации; нотариус уточнит его перед визитом.
Нотариус Балманова А.С. — лицензия №0001412 от 27.08.2008
Договор отчуждения недвижимости стоимостью свыше 30 МРП: близким родственникам — 30 275 ₸, другим лицам — 51 900 ₸, с участием юрлица — 73 525 ₸, при покупке за счёт ипотечного жилищного займа — 17 300 ₸. Договор об отчуждении или залоге недвижимого имущества, которое подлежит государственной регистрации, удостоверяется по месту нахождения этого имущества, а не по месту жительства сторон. Если объект в Алматы, нужен нотариус нотариального округа по месту нахождения объекта. Собственник может быть в другом городе, а представитель — действовать по действительной доверенности. Доверенность по распоряжению имуществом через портал удалённо не оформляется.
Нотариус или только ЦОН на сделке с квартирой
ЦОН регистрирует переход права по готовому договору. Нотариус проверяет личность и дееспособность, разъясняет последствия, проверяет обременения, готовит проект и может провести электронную регистрацию.
Ориентиры 2026: ипотека — 17 300 ₸; близким — от 30 275 ₸; другим — от 51 900 ₸. Сравнение: нотариус или ЦОН. Продажа по доверенности: доверенность на продажу.
Необходимые документы
-
Удостоверения личности сторон Продавец и покупатель
-
Правоустанавливающие документы На квартиру: договор, акт ввода, свидетельство
-
Справка об обременениях Формируется нотариусом в день сделки
-
Согласие супруга продавца Если квартира приобретена в браке
Как проходит оформление
-
1
Проверка квартиры
Обременения, аресты, права третьих лиц
-
2
Проект договора
Составление договора купли-продажи
-
3
Сделка
Подписание, расчёт, электронная регистрация права
Записаться к нотариусу
Оставьте заявку — перезвоним в течение 15 минут